تحكم عملية الحصول على الدعم السكني ضوابط واشتراطات معينة توضحها اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني، ومن بينها قوائم الأولوية، ومسارات التملك.
ويمكن للمتقدم حساب أولويته لكل نوع من أنواع الدعم السكني حسب معايير محددة توضحها اللائحة أيضًا.
ما هي قوائم الأولوية؟
هي القوائم المدرج فيها الشخص الراغب في الاستفادة من الدعم السكني حسب أولويته في الحصول على هذا الدعم، سواء للحصول على نوع دعم سكني معين أو الإدراج في مسار تملك.
ويحق لوزارة الإسكان أن تخصص لكل نوع من أنواع الدعم السكني قائمة أولوية متعلقة به، وكذلك مسارات التملك.
وفي حالة تفعيل العمل بقوائم الأولوية المحددة تكون على النحو التالي:
- نوع الدعم السكني: يمكن للوزارة أن تنشئ قائمة أولوية خاصة بكل نوع.
- مكان المشاريع السكنية: يمكن تقسيم قوائم الأولوية للوحدات والأراضي السكنية بحسب مكان المشاريع السكنية (المدن والمحافظات الواقعة فيها).
- القروض السكنية: تُقسم قوائم الأولوية الخاصة بها حسب كل منطقة من مناطق المملكة، ويحق للوزارة تقسيم قوائم أنواع الدعم السكني الأخرى.
- إدراج المتقدم في قوائم الأولوية: طالما توافرت فيه شروط الاستفادة من الدعم السكني يتم إدراجه في قوائم الأولوية حسب اختياراته التي سبق له تحديدها عند تقديم طلب الدعم السكني، مع مراعاة أحكام اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني الواردة في هذا الشأن.
- ترتيب المتقدمين في قوائم الأولوية: يتم ذلك وفق النقاط الممنوحة لهم، والتي تحددها أيضًا اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني، علمًا بأن الوزارة تُقيَّمهم بشكل دوري لتحديث عدد النقاط التي يستحقونها.
- تعديل آلية توزيع نقاط الأولوية: يحقق للوزارة القيام بذلك من حين لآخر، وفي حال إقرار هذا التعديل يتم تطبيقه على كافة المتقدمين المدرج أسمائهم في قوائم الأولوية، بما فيهم الأسماء المدرجة قبل إقرار التعديل، ما لم تقرر الوزارة خلاف ذلك.
ما هي مسارات التملك؟
مسار التملك عبارة عن برنامج مخصص للدعم السكني يدرج فيه المتقدمين الذين تتوافر فيهم الشروط الخاصة بالحصول على الدعم السكني، وذلك إما بهدف تمكينهم من الحصول على نوع محدد للدعم السكني أو تجهيزهم لتملك مسكن مدعوم سواء من الوزارة أو القطاع الخاص حسب الشروط التي تحددها.
بعد التأكد من استيفاء المتقدمين للحصول على الدعم السكني الشروط المحددة يحق للوزارة أن تنشئ مسارات تملك لتوفير الدعم السكني لهم، وبعد توقيعهم عقد دعم سكني معها ينظم حقوقهم والتزاماتهم يتم إدراجهم في مسارات التملك المناسبة لهم، على النحو التالي:
- ما يتضمنه مسار التملك: يشمل نوع الدعم السكني، قيمة ومواصفات المسكن، وآلية توفيره.
- تطبيق قواعد الأولوية في المادة 27 و33 من اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني: يتم ذلك في حالة تزاحم المستحقين على مسارات التملك.
- إدراج المستحق في مسار تملك يتطلب أداء القسط المالي للدعم السكني: في هذه الحالة لا يصح الإخلال بأولوية المستحق في استلام الدعم السكني المؤدي إليه مسار التملك، مع العلم أن الأولوية تكون حسب قاعدة أسبقية الإدارج في مسارات التملك.
- استبعاد المستحق من مسار التملك: يحدث ذلك في حالة الإخلال بالشروط التي تحددها وزارة الإسكان المذكورة في العقد الخاص بالدعم السكني.
- إصدار قواعد واشتراطات وإجراءات مسارات التملك المختلفة: تتولى الوزارة هذه المهمة بعد الموافقة عليها من الوزير.
نقاط مسارات التملك
يحصل المتقدم على نقاط حسب عدد أفراد أسرته، مع العلم أنه يحق للوزارة تعديل هذه النقاط في حالة وجود تزاحم على مسارات التملك، وتتمثل هذه النقاط في:
- 6 أفراد أو أكثر: عشرون نقطة
- 5 أفراد: خمس عشرة نقطة
- 4 أفراد: عشر نقاط
- 3 أفراد: خمس نقاط
- فردان فقط: لا يحصل على أي نقاط
كيف تحسب قوائم أولويتك لكل نوع من أنواع الدعم السكني؟
يمكن حساب نقاط الأولوية الممنوحة للمتقدم بحسب اختياره بناءً على الحالة المالية له ولأفراد أسرته، على النحو التالي:
أولاً: أنواع الدعم السكني لتوفير وحدات سكنية لا تقع ضمن مجمعات سكنية للمستفيدين
تصل نقاط الأولوية بحسب اختيار المتقدم إلى عشرين نقطة إذا بلغ إجمالي الدخل الشهري للمتقدم وأفراد أسرته مجتمعين 3 آلاف ريال سعودي أو أقل، أو إذا تراوح ما بين: 3,001 إلى 8 آلاف ريال سعودي.
أما عن باقي نقاط الأولوية وفقًا لإجمالي الدخل الشهري فهي:
- تسع عشرة نقطة: من 8,001 إلى 9,000 ريال سعودي
- ثماني عشرة نقطة: من 9,001 إلى 10,000 ريال سعودي
- سبع عشرة نقطة: من 10,001 إلى 11,000 ريال سعودي
- ست عشرة نقطة: من 11,001 إلى 12,000 ريال سعودي
- خمس عشرة نقطة: من 12,001 إلى 13,000 ريال سعودي
- أربع عشرة نقطة: من 13,001 إلى 14,000 ريال سعودي
- ثلاث عشرة نقطة: من 14,001 إلى 15,000 ريال سعودي
- اثنا عشر نقطة: من 15,001 إلى 16,000 ريال سعودي
- إحدى عشرة نقطة: من 16,001 إلى 17,000 ريال سعودي
- عشر نقاط: من 17,001 إلى 18,000 ريال سعودي
- تسع نقاط: من 18,001 إلى 19,000 ريال سعودي
- ثمان نقاط: من 19,001 إلى 20,000 ريال سعودي
- سبع نقاط: من 20,001 إلى 21,000 ريال سعودي
- ست نقاط: من 21,001 إلى 22,000 ريال سعودي
- خمس نقاط: من 22,001 إلى 23,000 ريال سعودي
- أربع نقاط: من 23,001 إلى 24,000 ريال سعودي
- ثلاث نقاط: من 24,001 إلى 25,000 ريال سعودي
- نقطتان: من 25,001 إلى 26,000 ريال سعودي
- نقطة واحدة: من26,001 إلى 27,000 ريال سعودي
ثانيًا: أنواع الدعم السكني لتوفير وحدات سكنية تقع ضمن مجمعات سكنية للمستفيدين
في هذه الحالة تتمثل نقاط الأولوية بحسب اختيار المتقدم للحصول على الدعم السكني وفقًا لإجمالي دخله ودخل أسرته الشهري في:
• عشر نقاط: 3 آلاف ريال سعودي أو أقل
• اثنا عشر نقطة: من 3,001 إلى 4,000 ريال سعودي
• أربع عشرة نقطة: من 4,001 إلى 5,000 ريال سعودي
• ست عشرة نقطة: من 5,001 إلى 6,000 ريال سعودي
• ثماني عشرة نقطة: من 6,001 إلى 7,000 ريال سعودي
• عشرون نقطة: من 7,001 إلى 8,000 ريال سعودي
• تسعة عشرة نقطة: من8,001 إلى 9,000 ريال سعودي
• ثماني عشرة نقطة: من 9,001 إلى 10,000 ريال سعودي
• سبع عشرة نقطة: من 10,001 إلى 11,000 ريال سعودي
• ست عشرة نقطة: من 11,001 إلى 12,000 ريال سعودي
• خمس عشرة نقطة: من 12,001 إلى 13,000 ريال سعودي
• أربع عشرة نقطة: من 13,001 إلى 14,000 ريال سعودي
• ثلاث عشرة نقطة من 14,001 إلى 15,000 ريال سعودي
• اثنا عشرة نقطة: من 15,001 إلى 16,000 ريال سعودي
• إحدى عشرة نقطة: من 16,001 إلى 17,000 ريال سعودي
• عشر نقاط: من 17,001 إلى 18,000 ريال سعودي
• تسع نقاط: من 18,001 إلى 19,000 ريال سعودي
• ثمان نقاط: من 19,001 إلى 20,000 ريال سعودي
• سبع نقاط: من 20,001 إلى 21,000 ريال سعودي
• ست نقاط: من 21,001 إلى 22,000 ريال سعودي
• خمس نقاط: من 22,001 إلى 23,000 ريال سعودي
• أربع نقاط: من 23,001 إلى 24,000 ريال سعودي
• ثلاث نقاط: من 24,001 إلى 25,000 ريال سعودي
• نقطتان: من 25,001 إلى 26,000 ريال سعودي
• نقطة واحدة: من26,001 إلى 27,000 ريال سعودي
نقاط الأولوية حسب عمر المتقدم
يحصل المتقدم على نقاطًا حسب عمره، وفي حال تقديم طلب الحصول على الدعم السكني من عدد من الإخوة يتم الأخذ بعمر الأكبر سنًا، وتتمثل نقاط الأولوية حسب العمر فيما يلي:
- نقطة واحدة: ما بين 35 و36 سنة
- نقطتان: ما بين 36 و 37 سنة
- ثلاث نقاط: ما بين 37 و38 سنة
- أربع نقاط: ما بين 38 و39 سنة
- خمس نقاط: ما بين 39 و40 سنة
- ست نقاط: ما بين 40 و 41 سنة
- سبع نقاط: ما بين 41 و 42 سنة
- ثمان نقاط: ما بين 42 و 43 سنة
- تسع نقاط: ما بين 43 و44 سنة
- عشر نقاط: ما بين 44 و 45 سنة
- إحدى عشر نقطة: ما بين 45 و46 سنة
- اثنا عشر نقطة: ما بين 46 و47 سنة
- ثلاث عشرة نقطة: ما بين 47 و48 سنة
- أربع عشرة نقطة: ما بين 48 و49 سنة
- خمس عشر نقطة: 49 فأكثر
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
المصدر: